2018年青岛西海岸新区的房价基本保持稳定，不会大涨，但是买房仍然难买。

青岛西海岸新区是指青岛的老黄岛区，开发区，胶南市，现在合并统称青岛西海岸新区。

2016年到2017年，青岛房价上涨了很多，大部分区域都翻倍了。现在青岛房价均价如下，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新区1万3多，即墨胶州9000多到10000多，平度莱西6000多。青岛西海岸新区房价也随着青岛房价上涨涨了很多，现在从偏僻到核心城区，青岛西海岸新区房价在8000到2万多。

青岛西海岸新区有很多利好。青岛西海岸新区是国家级新区，行使部分省级管理权限，规划建设生态宜居美丽新区。

根据青岛三湾三城的建设规划，将重点打造胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个核心城市中心区域，胶州湾就是青岛西海岸新区，将是重点发展建设的青岛西部城区。

青岛西海岸新区现在又是山东省新旧动能转换重大工程规划的重点园区，而且是排名第一的重点园区。

地铁13号线将于2018年全线开通，连接青岛西海岸新区内的开发区和董家口，地铁13号线开通后，青岛西海岸新区内的交通便利性大大增强。

地铁1号线也在加快建设，地铁1号线连接青岛西海岸新区和青岛东部主城区，将会大大增强青岛西海岸新区和青岛市南市北的交通便利性，将会吸引很多青岛东部城区的来青岛西海岸新区居住。

可以说，青岛西海岸新区利好是很多的，发展潜力是十分巨大的。2018年，青岛西海岸新区的房价也很难下降，还有涨价的可能。

现在在青岛西海岸新区买房的人很多，买房很难买。虽然青岛西海岸新区房价均价在8000到20000多，很多开发商都要求全款，高首付，团购费，号费，茶水费等，就是全款不一定能买上房子。

不过青岛现在限购，青岛西海岸新区全部区域都是限购区域，限购区域内只有青岛户口和在青岛交了一年社保的才可以买房，限购限制了很多外地投资买房需求。

青岛现在也限价，开发商新开盘价格不能超过去年最高价，要不就不能开盘。青岛现在也限售，买的房子需要拿到房产证2年后才可以卖，这样新房基本5年后才可以卖，二手房2年后可以卖。增加了买房投资的时间成本。

房子是住的，不是炒的。青岛限购也是长期政策。在一系列限购限售限价限贷政策限制下，2018年青岛西海岸新区房价基本稳定，不会大涨，但是买房仍然会比较难买。投资买房风险还是比较大的，投资买房请谨慎。

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