从目前菏泽这两年的房价结合棚改项目来说2018菏泽的房价应该是不会下降的。

从2016年开始菏泽棚改就就进入了高速的阶段。2016年菏泽棚改完成了62000户居民的棚改计划。2017年完成了182000户的棚改计划。2018年计划完成100000户左右的棚改项目。

2016年菏泽房价基本是4000起步到4800左右

2017年菏泽房价基本是4800起步到7000左右

2018年按照这个方式是还会↗ 涨。不管涨不涨先不说基本现在来看是不会下降。

另外新一批地的竞拍价格不断提升，房子成本在不断增加这也给房价上涨埋下了基础。另外棚改人口密度大，征收成本在不断增加；房子整体绿化，配套越来越完善和高端也暗中意味着成本在增加。

目前菏泽整体的新楼盘价格都居高不下。另外大面积棚改人们对住房的需求增加也带动了房价的上涨。所以我觉得目前来说菏泽在棚改阶段房价基本不会下降。

不知道大家怎么看菏泽未来的房价呢？