缺人缺人气，不止是大珠山区域存在的问题，而是整个西海岸各大功能区普遍存在的现实问题。再好的项目再大的潜力，如果没有人来支撑，无异于纸上谈兵，产业发展就是望梅止渴。

放眼现在的西海岸，所到之处都是一个个的大工地，到处都在拉架子树形象，大干快上力求短时间内出效果。尤其是原胶南，乍从一个县级城市的经济社会规模突然间上升为国家战略的国家级新区，现实与定位的不对称性非常明显，难免会出现小马拉大车的局促感，所以我们看到，西海岸现在就是卖了命的画大饼上规模。

搞建设使使劲加加班，一天一个样，很快就可以看到效果，但是作为城市发展的基础支撑，人的因素非一日之功，需要一定的时间来消化和积聚。3月30日青岛市出台了新的落户政策，从人才、产业、购房等诸多方面都放宽了准入条件，虽然坊间简单理解为是为了助推房价，其实还真不是那么回事，政府真正的用心还是想通过放宽落户政策“抢人”。城市规划再高大上，发展战略再宏伟，没有人又有什么用呢？而高房价是会把人吓跑的。

大珠山片区位于军民融合区内，在产业设置和定位上是以海洋产业、高等教育、生态旅游、总部经济、会展服务等为主体，从产业形态和特点上来讲都是非常优良的高新技术产业，不会出现工业聚集的后遗症，也不会对资源环境造成任何负担，它的未来定位应该是产业创新转化的智岛。

虽然目前来看缺少人气，但其发展的前景是巨大的，像影视、文旅、餐饮娱乐等这些行业，不用说放在全国，就是放在青岛区域内都是同质化特别严重的行业。而军民融合的特殊定位，在全国来讲都是绝对的优势，因为它的主导权在国家层面，政策红利大于一切。