2017年10月，烟台市高新区环保建设局透露，高新区南寨、日头泊、岳家庄、辛安4个旧村已列入2018年度全市棚改计划。到2019年，高新区21个村全部完成棚户区改造，21个旧村将变身12个大社区。

2012年时，水母网就曾经报道了该规划

高新区核心区现辖21个自然村，分别为东泊子、北寨、南寨、辉石埠、新添堡、马山、辛安、王家沙子、刘家埠、东谭家泊、西谭家泊、日头泊、岳家庄、郭家屯、草埠、曲家洼、西泊子、北沙子、南沙子、望杆墩和小山后。

结合区域总体规划，在旧村改造过程中，将这21个村整合为12个大社区，分别为：东泊子社区、西泊子社区、草埠社区、北沙子社区、刘家埠社区、滨河花苑（西谭家泊、辉石埠、王家沙子、马山）、龙山海景社区（曲家洼、新添堡、小山后）、学府佳苑社区（郭家屯、南沙子、望杆墩）、日头泊社区（日头泊、辛安、岳家庄）、南寨社区、北寨社区和东谭家泊社区。

高新区旧村改造分布图

据介绍，2017年，高新区的棚户区改造任务为开工建设1500套，其中力高阳光海岸项目（北寨）204套，兴盛铭仕城项目（郭家屯、南沙子、望杆墩）1296套，均已开工建设。

位于马山寨对面的力高东方阳光海岸，楼盘均价已达8000元/平方米。小区前身是北寨村旧村改造而成的。它由香港力高集团开发建设，总投资50亿元，总建筑面积约120万平方米。

目前，烟台市高新区辖21个行政村，总面积48.8平方公里，高新区将采取“合村并居”“合作开发”两种“双合”模式，将几个村集中起来统一安置，主要是滨河花苑社区，涉及马山、辉石埠、西谭家泊、王家沙子、小山后5个村。

“合作开发”模式，主要是吸收有实力的社会开发商参与开发建设，包括兴盛铭仕城（郭家屯、南沙子、望杆墩）、力高阳光海岸（北寨）、祥隆理想城（西泊子）、容大东海岸（东泊子）、鲁信滨海新城（草埠）、龙山海景（曲家洼）、三兴御海城（刘家埠）、青桦逸景（北沙子）等社区。

根据最新出炉的高新区棚户区改造计划表，2018年，高新区启动南寨455户、日头泊221户、岳家庄145户、辛安278户等1099户的改造，2019年启动新添堡438户、东谭家泊353户等791户的改造。