4月10日楼市松绑，对青岛房价有什么影响？要看当今有什么影响，

"4月10日楼市松绑，对青岛房价有什么影响？要看当今有什么影响，就要看看当年为什么绑上。当年的措施，是为了抑制炒房，而且是在全民疯狂之下，那时是因为房价暴涨，人人都有发财暴富之梦，可如今呢，大部分经过过去两年的市场教育，已经清醒了很多，就便是市场的小白，也战战兢兢多了。过去四年，青岛大约卖了10000亿的房子，其实有些透支。而这次放开5年限售，2018年4月18日之后签约的二手房正好放出来，增加了房源，本来这些房子应该2023年之后上市的，这次是增加了房源。而青岛今年的房源本来就在快速增加，去年总共卖了5万多套二手房，每月不到5000套，如今供大于求更加加剧，所以，对二手房来说，整体不是一件好事。这个政策一出来，到底是涨还是跌，真不好说。其他影响小众人群的，于宏观市场其实无关紧要。所以总体来看，这个放松措施比起城阳的共有产权房政策来，其实影响差得还是比较大（之前讲过共有产权的分析，可关注看看）。大家之所以如此兴奋，是因为久旱逢甘霖，但这场雨其实并不大。但无论如何对市场是有相当大的提振信心的，毕竟刷屏了么，让大家放松了么，更回归市场了，尊重一下市场规律，这在一个北方城市里，可能才是最大的意义所在。而真正影响今年青岛房地产市场的，还是巨量土地出让、十万套人才公寓、区域供求竞争，这才是最要命的因素。当然，新的刺激政策也很重要，据说有的区市准备学习城阳的共有产权房政策了，可是又不想出钱，所以到现在也难产。究竟楼市会怎么走？个人感觉防止因为疫情导致楼市下跌的因素多一些，会因为这个政策缓慢回暖，中期是涨是跌，还要看疫情的持续情况和国际环境…"

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