“金九”首周青岛楼市成绩单火热出炉！成交均价13184元/㎡ 环比

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“金九”首周青岛楼市平稳开场，据锐理数据，上周青岛商品住宅成交2304套，环比上上周下跌4.24%；成交面积27.58万㎡，环比上上周下跌5.9%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势

价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为13184元/㎡，相比上上周14685元/㎡的均价降幅较大，环比下跌10.22%。

近10周全市商品住宅价格周度走势

具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在9月6日，当日成交463套；成交谷值出现在9月8日，当日成交153套。平均来看，上周单日成交数约为329套。

新建商品住宅上周每日成交情况

就区域来看，胶州市上周表现亮眼，一举登榜青岛一周楼市成交冠军，总成交套数为676套，总成交面积为77942.91㎡；胶南市则位居亚军地位，上周总成交套数为422套，总成交面积为50041.59㎡；黄岛区以223套的总成交套数及27463.32㎡的总成交面积位列排行榜第三名。

新建商品住宅上周各区市成交概况

项目方面，上周胶州市两项目表现不俗，分别拿下青岛单盘成交套数和销售面积榜单前两名，其中，荣盛锦绣外滩项目总成交212套、总销售面积24885.3㎡，勇夺冠军宝座；同样位于胶州市的三木家天下文澜府项目以成交套数118套、总销售面积12347.19㎡的成绩稳居第二名；第三名则由胶南市的K2·海棠湾项目夺得，成交97套、总销售面积11852.39㎡。

新建商品住宅上周项目成交排行榜

整体来说，“金九”首周，青岛楼市可谓是“低调入市、平稳开场”，各大房企谨慎入市，尤其在国家“降准”消息发布以来，各大项目更是静观政策、不敢贸然打硬仗，但“金九银十”作为楼市一年的最后一个传统销售黄金期，开发商的推盘热情还是比较高涨，预计房企依然会“以价换量”，通过促销、降价等各种优惠让利措施来取得今年的一个不错成绩。

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