青岛这些地块即将拍卖 总起拍价15.21亿元

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?西海岸2宗建面9万方土地上市

位于西海岸前湾港路北侧、山海路西侧两宗土地上市，将于11月8日拍卖，起拍总价9124万元。本次拍卖住宅用地设置最高限价，达到限价转入线下竞商品房销售价格环节。两宗土地搭配出让，竞得人须同时竞得,不允许联合竞买，须取得山东艺术学院授权参与建设及运营。

HD2019-3214(住宅)、3215号(教育)宗地设定条件为：竞得人须与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。

?HD2019-3214号地块位于黄岛区前湾港路北、山海路西;占地10542平方米，容积率：1<R≤2.3，居住用地容积率必须大于1;规划建筑密度：≤28%;绿地率：≥30%。

?城阳棘洪滩1宗9.9万方商住地搭配2宗工业地上市

位于城阳棘洪滩3宗土地上市，将于11月5日9时拍卖，其中，1号商住用地总建面9.86万㎡，容积率2.5，起始楼面价3223元/㎡，起拍总价3.78亿元;本次出让的1号、2号(工业)地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买，设最高限价，达到限价，住宅用地转入线上竞商品房建筑面积环节。产权型人才公寓销售合同均价为8236元/㎡。

?根据出让公告显示：1、2号地块竞得人须与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳1000万元履约保证金;同时签订《代建协议》，无偿为城阳区棘洪滩街道办事处代建投资不低于7542.33万元的工程。3号(工业)地块竞得人须与青岛市城阳区棘洪滩街道办事处签订《项目投资协议书》并交纳1000万元履约保证金。

?出让公告其它内容：

1号地块需缴纳耕地开垦费466.1880万元;

2号地块需缴纳耕地开垦费828.2520万元;

3号地块需缴纳耕地开垦费608.652万元。

西海岸2宗建面24.5万方土地上市

日前，西海岸2宗建面24.53万㎡土地上市，将于11月7日拍卖，起拍总价10.52亿元，最高楼面价5353元/㎡。本次拍卖设最高限价，达到限价，转入线下竞商品房销售报价环节。其中3219号产权型人才公寓限价9012元/㎡。

?3218号教育、住宅和商业用地位于长白山路西侧、源江路北侧，总建面9.64万㎡，容积率2.5，起始楼面价5353元/㎡，起拍总价5.16亿元，教育、住宅和商业用地比例为12:71:17。竞得人须在宗地内投资配建建筑面积约 12000 平米的东区老年大学，并出资建设嘉陵江路第三小学项目;竞得人须与青岛经济技术开发区管委签订《项目开发建设监管协议》，乙方自愿将该宗土地的部分收益用于嘉陵江第三小学建设投资，金额不低于10080万元。

?3219号住宅用地位于科大一号线西侧、前湾港路南侧，总建面14.9万㎡(含划拨教育用地2880㎡，用于6班幼儿园)，容积率2.0，起始楼面价3673元/㎡，起拍总价5.36亿元。

?竞得须与青岛经济技术开发区管委签订《村庄改造协议》，项目总投资约55亿元，用于殷家河片区改造项目的安置房及经济发展用房建设等费用，建成后产权无偿移交社区。

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