青岛一周新房成交榜冰火两重天，头名楼盘卖出300套

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步入“银十”，青岛楼市首先遭遇“十一小长假”，供销降低明显，面积环比下降比例均超过50%。由于近年来调控政策持续，今年“金九银十”的楼市并未出现火爆情形，反而表现得更加平稳。

上周（10.7-10.13），青岛的土地市场和住宅市场表现都有所反弹，供销两端均有提升，但与此同时，住宅市场的成交均价较上上周环比降低10.5%。

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青岛房价降低10.5%

今年下半年以来，全国楼市继续降温。第三季度，国内房价指数同环比涨幅均有收窄，尤其是一二线城市房价稳中趋降，超八成城市同比增速下降。

步入“银十”，青岛楼市首先遭遇“十一小长假”，供销降低明显，面积环比下降比例为74%和59%。

上周（10.7-10.13），青岛住宅市场供销齐升，供应端共新增3829套，约44.02万㎡，面积环比上升63%；销售方面共成交2228套，约26.94万㎡，面积环比上升58%。其中，供应新增与销售成交最多的区域都是西海岸新区。

价格方面，全市成交均价较上上周有所降低，为13835元/㎡，环比降低10.5%。市南区价格最高，为41007元/㎡；主城区其他区价格在21000-36000元/㎡之间；西城区和北城区价格在12000-16000元/㎡之间，郊区价格在6600-12000元/㎡之间。

而在青岛二手房市场方面，截至上周日，青岛市累计挂牌二手房10.55万套，挂牌价格23977元/㎡。上周，青岛新增二手房挂牌1.88万套，成交937套，西海岸新区为供销主力。

中欧国际城卖出300套

上周，位于西海岸新区的中铁青岛世界博览城新增了811套房源入市，新增面积达9.39万㎡，青岛达观天下和保利源诚领秀山领秀海分别新增了528和332套房源的供应。

销售方面，位于高新区的中欧国际城项目以300套的销售套数、3.84万㎡的销售面积位列榜首，位于李沧区的绿城理想之城项目和位于即墨区的金茂智慧国际城位列二三。

在开发商销售金额方面，凭借中欧国际城项目的优秀表现，中国金茂的销售金额达6.15亿，与融创中国、绿城集团跻身前三甲。

2015年，中国金茂宣布转型成为“城市运营商”，致力于解决城市“病症”、释放城市潜能。

中国金茂在青岛打造的中欧国际城整体占地2500亩，建筑面积约400万平方米，通过聚集产业、商业、住宅、公建各业态，形成了覆盖企业全生命周期的产业载体群，加速青岛北岸城区中心化，形成青岛城市新核心。

也就是在上周，中国金茂以3.2亿元摘得高新区5宗地，这也意味着，备受关注的伊甸园项目终于正式落地。

（楼市凤向标综合，资料来源：锐理资讯、人民日报等）

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