从泥瓦工崛起的地产大亨，曾建青岛第一高楼

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前几天闲哥为粉丝们整理的《青岛刘半城》《青岛傅会长》《青岛仙家寨陈家》故事，引大家兴趣，和各位接下来聊一聊另一位胶州湾风云人物。

他咖位有多重？

被誉为“民国青岛四大（家族）财阀”之一。民国时期，青岛有“四大财主”，分别是傅炳昭(青岛商会首任会长)、刘子山(青岛首富)、陈克炼（青岛活财神）和他。

题归正传：

他非青岛人，也是“青漂”一族；他从泥瓦工到包工头、再到地产大亨；他是旧社会青岛第一高楼的开发商；他在四大家族德行第一，乐善好施、每年拿钱物捐赠灾民；他是四大家族中寿命最短的一位，终年年仅47岁。

李涟溪(1886—1933)，山东栖霞人。

他十几岁来到青岛打零工，，没有别的本事，把入行选在了建筑业，做过瓦匠、木匠。出大力苦力之余，李涟溪喜欢钻研，学会怎么带队伍后自己便升级成了包工头。据文史学家、原青岛市图书馆馆长、山东大学兼职教授鲁海老先生介绍：李涟溪学会管理后，开始组队承包建筑，从简到繁，从小到大，从代建到自建。最后成为房地产大亨，青岛巨富。

1930年，李涟溪独资设立洪泰火柴厂，注册商标为“金牛”牌。

据青岛史学界所说，即便跻身当时青岛“四大家族”，和其余三位（刘半城、傅会长、陈财神）相比，李的影响力略输风采。这可能与他的处事方法不同有关。

但有人注意到了他平凡背后的不平凡，民国大总统曹锟就曾赠给他“急公好义”的牌匾。我们都知道“急公好义”的意思就是，热心公益，爱帮助人。为什么会给他这个评价呢?实在是因为李涟溪的行事作风。

值得称道的是，李涟溪还出资参与慈善事业。但即便有曹锟赠的牌匾、即便有这些慈善举动，李涟溪的影响力仍然不够强。直到他买了一个地方、盖了一座楼后，他才在青岛历史上留下了最浓墨重彩的一笔。

开发建设青岛第一高楼——“五起楼”

1932年，李涟溪买下了共和新舞台，连同西边的平房一并拆除，兴建洪泰商场。兴建商场并不是什么新鲜事，令舆论震惊的是，李老板把这座楼盖到五层！

这字按当时的旧青岛，可谓破天荒！

据悉，德占青岛期间，德国人把青岛的市区规划为四区：青岛区(即保定路、德县路以南的范围)、鲍岛区(即胶州路南北两侧)、埠头区(即大港一带的港区建筑)和别墅区(即小鱼山南麓和汇泉湾一带)。青岛区办公楼多，公用建筑多，商店、洋行和公寓也多，所以规定这里的每栋建筑高度不得超过18米;而且主楼不能超过三层，不含地下室及阁楼。还有，每栋楼的建筑总面积也不能超过占地面积的60% ，要留有足够的空地和庭院。鲍岛区是中国人居住区，建筑高度一般不能超过15米，也是三层以下。

同样，在相对高档的埠头区和别墅区，这项不能超过三层楼的规定也是个硬杠杆，谁都不能逾越。青岛主权回归后，仍延续德占时期的城市规划，楼高不能超过3层。

李涟溪不服，就是要破天荒！

据说，当他提交这个洪泰商场的设计方案时，青岛市工务局并没有批准，但李涟溪财大气粗，直接去了“首都”南京，通过关系向南京政府领取了施工执照。于是，才有了青岛乃至山东第一高楼。青岛人更喜欢叫它“五起楼”。

有专家说，在申请施工执照时，青岛市工务局只准盖四层，李涟溪执意盖五层。他为此专程去南京，报了一个“特批”，使青岛市工务局感到很尴尬。谁知在竣工之后，南京方面又委托青岛市工务局代为验收。工务局认为大楼已经倾斜，根本不能使用，又说地基松软，无力承受五屋楼重压。最后李涟溪费了不少周折，打通各种关系才批准启用。

五起楼建成启用后，成为一道靓丽的风景线，各地游人来青岛时，多站在北京路上仰头看高楼。成为一时大风采。

青岛第一楼的辉煌与落寞

洪泰商场建好了。钢筋混凝土结构，面积约7000平方米。

早期的五层楼，周围聚集了许多杂货铺、贸易行、洋行、皮草行，跟中山路、北京路、小港连成一体，形成了一个商业、港口贸易经济圈，是当时青岛的商业娱乐中心。楼的主要特点是在楼顶上有一个大平台，这个大平台是当时的妇女、儿童休闲的地方，青岛人叫它‘游艺场’。

1935年，犹太人滋美满看好了这个地方，在洪泰商场五楼开办了一家名为“青岛电影院”的小影院，开映有声电影，座位200人，票价分为头等三角、二等两角两种。

可好景不长，五起楼的生意变差了，主要原因在于消费者不愿意上楼。不是说这座楼上有青岛的第一部电梯吗？文史学家、原青岛市图书馆馆长、山东大学兼职教授鲁海老先生说，“当时此楼确实设计要装电梯，并建造了电梯井等，但事实上最后并没有安装。

还有件事在当时传得沸沸扬扬，这座五起楼改为居民楼后，冬季升火炉时户户将烟囱从窗户伸出，成为当时的一大笑谈。有人说了，这座楼没有设计烟囱。

——随着这个说法传出，更多版本开始在坊间蔓延：有人说，这座楼的建筑师忘记设计烟囱，大楼建成后，就跳楼自杀了。还有人说，他背了一身债务，又跟建筑商的小老婆私通，所以自杀了。其实无稽之谈越来越多，破窗理论是也。这座楼当初是商场，所以不设烟囱。这座商场的经营并不是那么完美，但毕竟创造了短暂的辉煌，李涟溪也该满意了。

回应标题，青岛房子最多的人是谁？当然是李老板了，开发商就是盖房子的，你说除了李老板还有谁。

壮年撒手去

1933年，年富力强的李涟溪辞世，年仅47岁。据传，李涟溪去世后，李妻妾太多，因继承遗产发生纠纷 ，对簿公堂。最后，竟然闹到了山东省主席韩复榘那里，连子女在内将遗产分成了十二份，各得一份才算了事。

说明：本文史料来自青岛档案馆、青报网等，未经授权不得转载，谢谢。

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