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2019,低调的平度也要火了!已有7家百强房企强势入驻

字号+ 作者:admin 来源:未知 2019-05-15 10:40 我要评论

作为青岛传统意义上的“远郊”,平度楼市一直以来都十分低调。但平度也凭借着相对平稳的发展,成为房企眼中的潜力之地。就在几天前,平度市中心区域的一宗地块还遭到了 世茂 和 碧桂园 两家知名房企的争抢。 其实回顾平度楼市的发展历史,自2010年开始便陆续

作为青岛传统意义上的“远郊”,平度楼市一直以来都十分低调。但平度也凭借着相对平稳的发展,成为房企眼中的潜力之地。就在几天前,平度市中心区域的一宗地块还遭到了 世茂 和 碧桂园 两家知名房企的争抢。

其实回顾平度楼市的发展历史,自2010年开始便陆续有大鳄房企进驻……

万科

年份:2010年

万科与平度的结缘起于2010年的一次旧城改造。据相关资料显示,2010年时,万科计划帮助平度市在平度城南建设新的平度市政府大楼,同时获得平度老城市中心区的一个旧城改造项目,体量近百万平方米。

据悉,万科平度旧城项目位于常州路、红旗路两侧,位于城市核心区域,即 平度万科城 项目,目前该项目已售罄。此外,万科在平度还有一个项目平度 万科四季花城 ,位于苏州南路18号,目前也已经售罄。

海尔

年份:2014年

2014年9月底,位于平度市区海尔路东侧、桂林路南侧的一宗51201㎡的地块上市拍卖,最终被 青岛海科置业有限公司 以8050万元拍得该地块的使用权。海尔地产则是海科置业的股东之一,其后开发的项目则是平度 海尔地产首府 。目前该项目在售建面约40-54㎡LOFT公寓,毛坯均价7100元/平,层高4.7米,可一层隔两层,空间利用率高;50-750㎡商铺,均价13000元/㎡。

据悉,该地块地理位置优越,位于平度两大主干道青岛路和海尔大道交汇处,景观河现河在其不远处,频临市政府,属于平度的“黄金地块”。地块周边配套也十分齐全,周边有东太购物中心,距离平度核心商圈人民路距离也较近,可步行直达;平度市开发区小学,胜利路小学,青岛电大平度分校环绕周边;地块附近现有福泰花园,新华苑等成熟社区,随着新区建设的不断推进,该地块的区委价值将不断被放大。

中梁

年份:2017年

2017年9月,位于平度市区规划经三路南侧、规划纬一路西侧的编号17038地块,被上海中梁铭置业有限公司收入囊中。该地块是一宗商住用地,土地面积54631平方米,起拍楼面地价1200元/平方米,最终成交价1293元/㎡,成交总 价1.4亿元。目前,中梁拿下的这宗地块已经上市,命名青岛 中梁国宾府 ,高层均价7500元/㎡,洋房均价8500元/㎡。据悉,这是 中梁集团进青拿下的首宗地块 。

记者查阅资料得知,上海中梁铭置业有限公司股东即为上海中梁地产集团有限公司。中梁地产集团(以下简称“中梁”)成立于1993年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具有中国房地产开发企业一级资质,总部位于上海市。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务,中梁多年稳居中国房地产百强企业,2017年跻身综合实力30强,运营能力TOP10、成长性TOP10。

中南

年份:2017年

中南地产与中梁同时进入平度。据悉,中南在平度拿下的地块与中梁的地块紧邻,如今已经开发成 平度中南漫悦湾 项目,在售小高层均价7400-8500元/㎡,洋房均价8400-9500元/㎡;高层均价7300元/㎡左右。

根据追溯,这也是中南首次在平度拿地拓展,他们拿到的两宗地还是近五年来平度市土地招拍挂市场首次出现溢价成交的商住地块。

新城

年份:2018年

据国家工商资料显示:2018年年中,青岛万基阳光置业有限公司完成股权变更,变更后新城控股持有青岛万基阳光置业有限公司80%股权,潍坊万基置业有限公司持股20%。

据悉,青岛万基阳光置业有限公司在平度有地产项目 悦隽大都会 ,而此次股权变更,则意味着新城控股获得北平公馆项目80%股权,从而首次进入平度市场。

和达

年份:2018年

2018年8月9日,平度市1宗商住地和1宗工业用地成功出让。最终,青岛和达置地有限公司以2.67亿竞得平度市2宗地,2宗地总占地面积194244㎡,合计约291亩,和达正式宣布进军平度。

据此前拍卖公告显示,商住用地位于平度市同和路南侧、秀水河东路东侧,占地面积69999㎡,规划建面139998㎡,楼面成交价为1672元/㎡,成交总价为2.34亿。

据青岛网上房地产消息, 和达铭著 9、10号楼获预售,许可证号为平房注字(2019)006,为28层高层,参考价格为7827-8132元/㎡。记者致电售楼处了解到,本次获预售房源已经开售,建面105㎡、119㎡,均价6800元/㎡左右。另3、8号楼11层小高层尚有少量房源可售,均价8000元/㎡左右。

世茂

年份:2019年

5月7日上午,位于平度市的6宗新地块上市拍卖。其中一宗地块被青岛世茂博玺置业有限公司(世茂控股)收入囊中。据悉,世茂竟得的地块位于南村镇, 由 碧桂园 和 世茂 2家竞买人经过多轮竞拍, 最后被世茂以7011.76万元竞得 ,楼面成交价764元/㎡,地块占地面积50987㎡,规划建面91777㎡。

据悉,世茂竟得的该宗地块位于平度市南村镇,该镇位于青岛市“半小时经济圈”内,距胶济铁路蓝村站、济青高速公路均为10公里,国家重点高速公路青银高速公路、同三高速公路在南村驻地设有出入口,海青铁路在境内预留站点,初步形成了陆、海、空立体交通网络。据悉,到2012年底南村组团已入驻企业400多家,规模以上企业92家,用工3.2万人。拥有爱德牛业、海信家电等7家总部企业。

目前该片区的新楼盘多以本地房企开发的楼盘为主,如 中高名人国际花园 、 利群葡萄街区 、 鼎峰北欧阳光 等, 价格在4500元/㎡—5200元/㎡上下。

【小编手记】

近年来,平度不断在交通等配套上发力。地铁14号线与胶州地铁相连,可快速直达五四广场;潍莱高铁、海青铁路均在平度设站;还有慈航通用机场开建,将结束了平度无机场的历史……

种种利好之下,平度会否成为青岛楼市的下一个风口?让我们拭目以待!

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