在济南买房子，应该往东还是往西买呢？

我是青岛人，每次回老家坐火车都经过过济南，说实在的，济南这个省会建设真的是不怎么样，就在东边建了一片片高楼，感觉还是不错的。

最近省政府批复了济南都市圈的建设，前年又设立了章丘新区，未来济南的发展肯定要和章丘区连成一片，所以从区位上来说最好在济南东到章丘西这个地方选择买房。

济南还有一个计划叫黄河北跨计划，类似于当年上海的浦东新区，但是感觉没有十年八年发展不起来，不建议在这种未来不确定的地方买房。

董青岛供稿。

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个人建议，如果买济南的房子还是往东买，因为济南整个城市群，北边是黄河，南面是群山，发展已经没有空间了，除了向东发展之外没有别的出路。而且东面成为济南新的城市发展群，发展势头很猛。济南的西面虽然交通很便利，和泰安的连接却不是很紧密，济南的发展和泰安的发展没有连接点。而且泰安的定位主要是旅游城市，而济南要发展工业必须要往东走，所以，东面的潜力更大一些。

1月5日，济南市委经济工作暨“四个中心”建设推进大会召开，会上印发了《济南建设国家中心城市三年行动计划（2020—2022年）》

目标字字清晰，措施条条重磅。全面放开落户限制；推动建设黄河下游城市群；率先在济泰同城化、济淄同城化和济南齐河全面融合等方面实现突破；推动新一批跨黄河桥（隧）规划建设；策划实施沿黄河两岸布局的滨河大道；规划建设中心城区至莱芜区、钢城区快速通道。

要说明一下，随着济南城市版图的急速扩张，主城区的范围也相应的扩大了，东绕城高速左右的唐冶、雪山、韩仓河、文旅城、新东站，都可以称之为主城区。

济南新东站“山东省规模最大车站”

东部主要是新旧动能转换市试验区，自由贸易实验区，以及奥体片区，CBD片区，都在东部区。

所以综合以上来说，未来济南的房价还是以东部更有发展潜力，在空间上更有可开发性，在经济转换上更有衔接性，当然，西部的话也是有很大的发展潜力的，西部主要是建设国家级医学科研中心，如果从工作和生活便捷性方面考虑，在东部和西部之间二选一的话，更建议在选择东部。

济南房地产还是要看形式，正所谓投资你不知道形式，那么就会很难掌握财富本源。济南在做新旧动能转换，这就是济南机会和济南契机，那么我们把这个契机作为房地产来看，目前济南的房地产市场最为有价值的就是济南北。

济南的新旧动能转换，就是济南机会，济南在发展的同时，济南就会以先行区作为机会，大力发展济南，那么先行区的房价本身就不高，在大力发展先行区，先行区就是潜力最大的区域。

所以投资要看清形式，分清市场，只有这样，你才能在投资市场中赚钱。

我是在西客站那边买的房子??，感觉西边的新小区物业跟绿化还是不错的！整体的居住环境干净，整洁，安静！特别是物业的服务很好，保安都是年轻的小伙子，每个节日物业都会搞活动，发礼物??！春节也好，元宵节也好，都会把孤家寡人的老人，聚到一起在物业过年过节！比较有亲情味！唯一不好的就是附近没有大型商场！为了孩子我们现在住到孩子学校附近的一个老小区，居住环境一个天上一个地下不说，物业说实话也就是个摆设吧！电梯整天坏，每到孩子上学的点，等很久！主要的是卫生不敢苟同！最近因为开发商建房子，占了小区的绿化跟活动场地，请来很多保安，每天在门口几十双眼睛盯着你！让人很不舒服！不过总体生活是比较方便的。离家五分钟就有一个大型超市??，还有几个大的批发市场！反正这边夜晚还是很热闹的！相对来说，比西边繁华！

我想很多刚需买房的人，都纠结济南买东边还是买西边。

那里算济南西部？

地处槐荫区，先看看槐荫区地图当一个人聊天的时候没有定量的时候，

说话就不具有准确度，总是模棱两可。

当你看完济南槐荫区地图，你觉得哪里好？

可能地图显示数据不全，目前搜索到商场的只有一个华联

西客站医院

医院数量还可以。大家自己看看位置，当然我们希望你们永远用不到医院最好。不要给医院送钱才是正道。

济南西的交通还是非常便捷的，尤其西客站的交通枢纽，可以通达济南任何一个区域。

地铁1号线也来往长青大学城也是非常便捷的。后续跟2号线连通，去济南任何一个区域都不成问题。

7公里范围，如果骑电动车，大概需要30分钟，我认为这是一个比较合理的通行时间。

目前区域内大大小小的公司，个体，以及机构单位9w多家，还不错，需要找到适合你的工作机会。

那里算济南东部?

济南东部，应该是属于历城区范围内，北到遥墙机场，南到南部山区，东到济南大东环高速，都属于历城区

咱们看看地图显示吧

我们假定唐冶是济南东部中心，看看他的周围咋样？

如果有人有异议，可以当然可以提出来，在确定中心点位。

自己看看地图标注的情况吧

地图范围周边的医院

电影院

商场

公园，目前东边缺少大型公园.

这个先限定9公里范围内吧。大概7w多家。

这边的企业大都是以产业园方式入驻，一个单位可能有几百号人。

大体完成了衣食住行的对比。

总结：

济南东和济南西差不多，区别不大。

说这话估计西边的不干，东边的也不干，因为一个天王老子，一个地王老子

一句实话：东边和西边，目前看都是刚需盘，不存在太多争议。

建议从投资价值还有环境建议往东买，现在东部新城越来越有规模，有居住的角度来说绿化后面也会好一些，有时候不一定非要买在热闹的地方，出行车多人多。

往东、往东、往东，重要的事说三遍。

如果你是外地人，我推荐你买东边，有钱就高新区，没钱就雪山，唐冶，或者再往东到孙村章丘。都是不错的选择。别来西边，包括我和身边的朋友，我们老济南人市区的一般都在西边，南边买。虽然离市里近，但是一点都不好。所以你们千万别来西边买。千万别来西边。千万别来西边。[呲牙]

这个就看个人了，如果你是济南上班，济南东边单位多一些。如果你是外地上班济南居住，那济南西边从济南西客站往外出差确实是太方便了，现在济南西边大片的公寓，写字楼要交付，以后西边的企业也会慢慢多起来的。

仅供参考