买房什么楼层好？很多人都在纠结这一问题，有人说高楼层好，有些人低楼层棒，有些人说8层，18层不能买。。。。把人都绕晕了，到底应该买哪层！！！今天我就跟大家主要讲讲选楼层这些事儿，用系统专业的眼光，告诉你买楼层到底几层好。

选楼层要考虑的因素

家庭成员

要考虑跟你同住的人有哪些。一个人住不纳入考虑范围，对于家里有老人和小孩的，建议选择低楼层，原因是当一旦出现天灾或者人为因素时，在不能使用电梯的情况下，你和家人能够快速逃生。

光线

采光是很值得考虑的一件事，有采光和没采光的房间截然不同。没采光的房间因为长时间得不到阳光照射，导致屋内湿气重，霉菌味大，卫生情况也不如有采光的。所以即使你是个不喜欢阳光的人，为了身体健康，在选房的时候也要选择采光好的楼层。普遍来说高楼层的光线要优于低楼层，所以一定要去实地考察下光线问题哦~

噪音

噪音很容易影响我们的生活质量，所以我们在选楼层上一定要选择噪音污染小的。并不是说越高楼层噪音越小，高楼层会有很大的风噪，低楼层会有很大的车辆鸣笛噪音。如果是临街，那么建议选择中高楼层，如果非临街，可以选择低楼层，因为小区的绿化会在一定程度上减弱噪音。

视野

选楼层另一个重要因素就是户外视野，尽量选择视野好的楼层，一般来说越高视野越好，这个也建议实地考察一下，挑选一个视野最好的楼层。

各个楼层的优缺点

1-3层

优点：方便老人小孩出行，发生意外容易逃生，个别户型还嫩赠送个大阳台

缺点：易盗，采光不一定好，不安静

4-6层

优点：安全，方便家人出行，不受电梯停止运行的困扰

缺点：容易受到树木的遮挡

7-9层

优点：视野好，进出方便

缺点：价格相对较高

10-16层

优点：通风采光良好，视野好

缺点：比较容易出现管道问题，如果没有二次供水水压会很低

16层以上

优点：视野好，私密性好，光照效果好

缺点：不宜逃生，风噪大

顶层（一般指30层以上的楼）

优点：视野开阔，无户外噪音干扰，价格便宜

缺点：夏热冬冷，进出不便，水压最小，空气稀薄

虽然说楼层很重要，但是一个好的楼盘更加重要。如果一个楼盘容积率低，绿化差。那选择哪个楼层区别都不大，你们觉得呢？

一、多层楼梯房

中国人选楼层，几十年前的传统观念上一般遵循“金三银四”，这个多是从实用性上考虑的：

第一是因为它是中间层，顶层晒，一层脏，二层采光不如三层，三层是最好的。蚊虫较少、爬楼也容易。

第二，供水上，一般在给水方面是1~6层是市政给水。 6层以上是经过变频泵加压后的二次给水，水压都比较好的情况下，1、2层容易遭水灾或者堵厕所返脏水，3、4层则好一些，5、6层水压不足。

二、多层电梯房

八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上。优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

谢邀，我是从事房地产行业的，对于买房到底住几层最佳，可能公说公有理 婆说婆有理，但是我还是要结合实际谈一点个人的看法：

1、如果是多层住宅的平屋顶，除了一楼和顶楼，我觉得都是很好的楼层，优劣在此不展开说了，可以去看我以前回答。

2、如果是多层住宅的坡屋顶，除了一层，我都可以都可以考虑。

3、如果是别墅就别说一楼不好了……

4、一般人都是比较关心高层住宅，到底哪层好，这个没有标准，有人说10多层是个浮尘层，别信这种谣言，低楼层可能日照时间会差一点，但是浮尘是一样的，除非是200m以上的房子可能会好一点，其他的基本是一样！

其次，还有的买房人不喜欢4、14、18这种楼层，因人而异，个人觉得楼盘小区好，这些楼层反正都有人买，且价格还便宜一点，未尝不好！

再次，顶楼是大部分人的痛点，防水、隔热是购房朋友比较关心的一个问题，所以尽量避免买此楼层，但作为业内人士，如果房子便宜，倒可以出手，自己再做两道防水、和一个遮荫处理也是一个解决方案。如果屋顶能做花园就更好了…

最后，祝题主买到满意的房子，如果有什么问题也可以私信我或留言！大家觉得什么楼层好呢？

买房子选楼层，不少人因为这个问题犹豫不决。那么下面就由老J来帮大家分析分析吧。

买房子，我们最主要的是看需求。有什么样的需求就买什么样的房子。这是再正常不过的了。同时，我们所居住的楼也分为前方有遮挡和前方无遮挡的情况。

那么我们就分情况来讨论一下。

前方无遮挡的楼

对于前方无遮挡的楼来说，采光是我们不需要特别考虑的事情。毕竟没有遮挡采光每一层都是好到爆。

那么这里我们就来考虑便捷度：

从便捷度来说，购房者购房除了舒适就是方便生活。如果是生活节奏很快的年轻人。那么为了效率我们可以选择7层以内的楼楼层。

首先等待电梯时间少，如果有需要可以走楼梯。同时，不怕停电对于有电梯恐惧的人来说比较适合。给水也不用二次加压。

那么，我们就来个讨巧的楼层7层吧。虽然老J不迷信但是很多人还是很注重7层的寓意。

前方有遮挡的楼

前方有遮挡的楼我们考虑楼层就要首先采光。楼层再便捷没有良好的采光保障。多好的户型都白搭。

因此，对于前方有遮挡的楼来说，高楼层就是首选。但是高楼层范围很广，如何选择合适的呢？

其实，选择楼层可以通过计算来解决：

遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地维度）；23.26为冬至日太阳角度。

我们计算冬至日采光的目的就是利用冬至日太阳最低的原理来保证其他时间也可以有充足的采光。

一般来说，根据该公式计算的楼层普遍在2/3以上的楼层。但是也不能说是无限的选择。因此，2/3以上的第二层就是很不错的楼层。相信也是整栋楼价格相对最高的楼层了。

其实，对于我们的楼层选择来说，不能一概而论，也不能听信谣言。首选迷信的楼层只是心理作用，不要纠结！其次，扬灰层只是谣言不要听信。

所以，我们购房时可供选择的楼层还是有很多的。

现在的房子建得越来越高，不过并不是越高的房子就越好，每个楼层都会有它的缺点，当然也会有它的优点，只不要有些优点多，有些缺点多而已。就拿一楼来说吧，这个楼层是跟地面靠得最近的，它的地面会相对潮湿一些，住在这种房子里的话，那很容易使身上的湿气加重的，通风跟采光性也很差，一般会受到绿化还有建筑的遮挡，那住起来就很压抑了，对身心健康都是不利的，不过有个好处，那就是出行方便，不需要依赖电梯。

而高层就不一样了，它的出行是要依赖电梯的，非常的不方便，一旦电梯坏了或是停电，那就得自己爬很高的楼层，非常的辛苦又浪费时间，特别是赶着上学上班的时候，到了用水的高峰期，水压很容易就会变低，这样用水就会很麻烦了，而且冬天冷夏天热，住起来是很不舒服的。

对于懂行的朋友来说，他们很容易就能买到好楼层，一般一栋房子的三分之二楼层这几楼，它的优点是非常多的，有高层的优点，也会有低层的优点，视野开阔，采光跟通风也非常的好，而且也不会潮湿，住起来是很干爽的，不怕会影响到身心健康。

那么，楼层哪几层不适合住人？

1、在大城市高层住宅中存在的避难层

避难层一般出现在100米以上的建筑中，多数三四线城市的住宅基本不会超过100米的，因为超过100米的各种建筑成本就会上升。所以，一些三四线城市朋友可能并不知道高层中还有避难层这么一个说法。避难层顾名思义是用来避难的，这一层通常都是空的，住在该楼层下面基本上算是不错的选择。但是呢，开发商可不愿意楼层就这么空着，所以有时候这个避难层就会成为开发商放置一些高层设备的楼层。一旦空置无人的避难层变成了设备层，那么原本紧挨着很好的楼层就会变成了很差的楼层。此，在一二线城市的朋友往往需要多关注一下避难层会不会被开发商用来干其他的事情。而在三四线城市的朋友只要避开设备层就行了，现在一些开发商也不太会单独弄一个设备层了，毕竟用来盖房子卖更能挣钱。

2、地下架空的住宅楼层

因为大家都比较低担心底层的潮湿问题，所以呢如今一些开发商在建房的时候，就会将底层抬高，做出一个架空层。这样的话，原本的底层基本是在二层的位置，将会大大的避免潮湿的问题。而且，有一个架空层也能够有助于房屋通风，业主户外活动还不会受到天气的影响。

但是，有好处就也会有坏处。首先就是架空层的环境卫生容易出现问题，如果小区物业打扫不及时那么就会很麻烦。其次就是架空层空间大还不会日晒雨淋，一些小区业主往往会经常在架空层活动。日常活动还好，要是碰上了日夜不停的广场舞团队，那么你就别想每天早早的安安静静睡觉了。

3、底层和顶层之间，顶层最好别选

有的时候，如果我们选择楼层迟了，可能会出现就剩下顶层和底层两个楼层了。那么这个时候，按照日后的后悔程度来看，顶层的后悔程度要大于底层。虽然底层有潮湿和采光的担忧，但是如果不是在非常潮湿地区，楼栋朝向也还行的话，基本上是问题不大的。不过，如果选择了顶层，一些以后将会出现的问题，可就不是那么容易解决了。我们不说停水和停电了这些偶发问题，就说常见的刮风下雨吧，当天气比较恶劣的时候，听着外面雷雨交加的声音，胆子小点的朋友还是比较担心的。而且，顶层除了一些年轻朋友会比较喜欢外，其他的朋友都不是非常适合。这以后要是有了孩子，或者老人来居住，上上下下都不太方便，给人的安全感远远没有底层来得更加踏实。

关于房子要选择哪一层，无非就是心里能不能接受，是否适合宜居，见不见光，透不透风，格局好不好，左右方便不方便，等等；实际选房不仅仅是一个楼层的问题，而选楼层只是选房这个系统当中的一个步骤而已，或者是平衡其他条件的一个条件而异，选对了也不一定能买！

单说楼层哪一层好，不具备实际意义，仅仅是一个心理上的参考而已，或者是一个参考标准中，往进套一下的标准，而且选择楼层的标准，也会随着楼体的高度，总层高的变化而变化的，例如昨天聊了一下，总高18层的18楼，和总高33层的18楼，有什么区别，肯定是在，温度，亮度，噪音，后续维护成本上，都有所区别的，对吧？

在选择楼层的时候，把握几个原则就好了，光线原则，亮度原则，朝阳原则，通风原则，当然还有其他的一些原则，和楼层没关系了，但是也要必须知道，例如电梯数量，单元户数，楼层的顶子薄厚，是否隔音，别楼上天天啪啪啪，搞得夜不能寐，那就不能选择了，知道吧？

光线，亮度，朝阳，通风，这几个条件，符合得越多，越值得买，为什么呢？

一个房间光线好，不一定所有房间亮度能够达到，也不一定是朝阳的，更不一定是通风的；

第一标准，阳面房；要选择阳面的房子，楼层放在其外，不是阳面的房子，谈楼层没有意义，这是我选房的第一标准，阴面的房子，光线在好，楼层再棒，我不会选择，阳光的紫外线可以杀死很多病菌，这是健康之源，而且晾衣服，也是如此的效果，不见阳光，那不行！

第二标准：光线好，各个房间都有亮度，至少保证两个房间的正面接受阳光，这就要看楼体高度了，另外就是前面还有没有建筑，如果前面还有建筑，尽量选择20-25楼以上左右的楼层；

但是有小孩的不建议这么选择，而是选择总楼层，层高不超过18层的，一般选择12-16层即可！

第三标准，通风，楼层低了通风一定不会高，楼层高了通风相对较好，有流动性，但是有老人的时候不要选择太高，风太大，对老人的身体不利，适可而止的去选择，结合上光线因素！

阿永哥点评：

一是中间楼层是噪音层，10层左右是扬灰层，避开这两个楼层，也是可以考虑的，信其有不信其无，讲究健康的人，可以考虑避开这两个楼层级别，可能起到的效果是，心里舒服点，也好！

二是选楼层，直选光线好的，朝阳的户型，四房的户型，通风的格局，能量场比较正；

三是选房是一个博弈的过程，楼层不能决定是否购买主要因素，格局，小区管理，停车位，小区定位，以及周边环境，价格环境决定的，谁看了电梯直达的碧桂园房子，都想买，可是需要摸摸自己的裤兜，或者支付宝那个数字，是不是具备了通行证，那就尽量而为，光线好！

四是信风水的也要看一看，那一层是和你相生相克的数字，包括家人，要综合一下，我个人相信自己能够调整能量场，但是买房的时候，还是要相信一下自己的第六感觉，相信孩子的选择和感受，相信第一眼进去是否喜欢这个房屋，是很重要的，所以要多选择，平衡！

关于房子还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]，我会直言不讳，有问必答。

我觉得，除了顶楼，楼层越高越好！之所以不买顶楼，是怕顶楼漏水。

现在很多房顶施工不过关，隔热效果是可以，防水不咋地。

涂装防水涂料时，楼面要非常干净，不能有灰，湿度不能太大。刷完后，最好是持续几天不下雨。但是，现在的住宅普遍赶工期，渗漏很常见。

我目前，武汉的住宅高度一般是32-34层，或者是44-46长。

我现在住的是30楼，总高32层。如果是46层，我会选42-44层。

你一定要相信，站得高，看得远！楼层太低，会特别压抑！我是受不了的！

我曾经去过越秀财富中心的59楼，我感觉特别舒服，可以遍览汉口汉阳。如果天气好，应该可以看到光谷。站在275米左右的高度，我感觉特别轻松，胸怀特别宽广。

我一般都建议别人买高层。有人说，停电怎么办？这种情况一年都难得有一次，不用特别担心。对于城市来说，保障用电非常关键！

至于别墅，当然就无所谓了！

谢谢邀请！买房子应该买第几层，这一问题觉得应从几方面考虑 : 第一从环境角度看八层以下是灰尘聚集层，不利于粉尘扩散，越底层粉尘越多，相反八层以上越往上空气越清新，因此越高越好。 第二从经济角度来看十层以下，越底层价钱越低，从十层以上有的开发商每层加价每平米30到100不等的价格。因此十层以下是最经济实惠的，是相对于资金不怎么充裕情况下最最好选择。 第三如果经济允许情况下买10致25层是最好选择，因为楼层相对高，空气又好，视线光线充足 。 综上所述，怎样选择楼层，是个人所好，以及各人的经济情况而定，并不能完全下定论。谢谢

PM2.5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的：根据环保厅实验员的检测结果看，并不是9-11楼的灰尘浓度最高，真实的结果是PM2.5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的，在9-11层并没有测得最高值，所以9-11层的灰尘浓度并不是最高的。实验员用手持的空气测量仪在每一层都进行了5次的空气样本采样，然后分别进行PM2.5和PM10的浓度测量。一楼测得的数据是PM2.5为18、PM10是40；到9楼PM2.5是15、PM10是30；到最高层25楼的时候PM2.5是13，相比一楼的18，数值减少了5。通过这样一个比较来看，25楼的灰尘也就是PM2.5浓度最低，9-11层在测得的数值中也是居于中间的。实验员在另外两处高层的楼房又进行了检测，在每一层楼取得的浓度测量差别并不大，所以“9-11楼是扬灰层”的说法不成立。检测结果也表明，楼层越高，空气越好，但周围环境等因素也会对PM2.5数值产生很大影响。因为PM2.5颗粒很小，在空气中经过气流的流动会混合的非常均匀，随高度增加，住10楼或者20楼不会出现太大的差别。通常影响PM2.5的因素主要是看住宅周围是否有污染物的排放源，如附近是否有工地，同时，与气象条件、地表状况也有直接的关系，气象条件如风、雨、气压、温度也会直接影响到空气质量的好坏。

楼层越高空气越稀薄为谣言（空气稀薄只针对4千米以上）：至于“楼层越高空气越稀薄”的谣言，空气稀薄是指几千米以上高空，高原一般海拔4000以上的空气可以说是稀薄；选择楼层还有一个注意事项：现在城市污染都很严重，每个城市根据城市环境不同，都有个污染层，就是固体颗粒会悬浮在一定高度的空中，不会更高，也不会低；所以在选择楼层的时候要规避污染层。

根据不同区域不同城市选择不同的楼层：根据实验证明，如果你的小区在郊区这种比较偏僻的地方，建议选择中低层或者高层，2楼-8楼，或者19楼以上，因为郊区本来污染就少，PM2.5和PM10会在早晨的时候漂浮在10-15层高度的样子，倘若住在繁华的老城区建议越高越好，越高越安静。至于空气稀薄，是相当于几千米的高空，倘若你是选择住在20楼还是200楼，建议选择20楼，因为怕你恐高，而不是空气稀薄！

在中国最受年轻人欢迎的楼层：而根据清华大学环境科学小组的调查，现在最不受欢迎的楼层分别是1楼、4楼、14楼、18楼和顶楼，最受欢迎的楼层

你好，很高兴来为你解答，买新房选楼层看你自己的需求，如果自己父母常年和自己住，住在一起行动不方便的话，可以考虑到买低楼一点，如果是自己常年居住的话，比较推荐中间楼层，如果是周边遮挡严重的话，还可以考虑中高楼层，但不是顶楼。如果你买的房子后续无论是自住还是有出售的一个情况，中间楼层是首选，因为你后期考虑到出售的话中间楼层属于黄金楼层，价格比顶楼和底层都要贵，还有的一个就是户型，条件允许的情况下，尽量买边套南北通透，三面采光，二手房的价值就在于户型和楼层，像年轻一点的业主，比较适合中间楼层和中高楼层，但不是顶楼。谢谢