降房价好办法是什么？

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办法是，坚决限购！专家讲为GDp放开限制，放开市场，却无视房价给人们带来的巨大经济压力，无视不断积累的信贷风险，无视超大城市给未来带来的环境压力，资源压力，就业压力，是不顾长远的短期行为！市场作用要应有宏观控制。中国是世界头号人囗大国，也是社会主义性质的国家，发展要动态平衡，要充分利用国土资源，要惠及亿万百姓，要考虑世界市场对中国制造及工业的容纳量，要有几亿人提供粮畜油糖棉麻丝盐产品来保证十四人吃饭，要防止资本主义早期工业化城市化给巴黎，伦敦，纽约千万乡下人造成失业成为无产者，出现贫民窟，发生动乱和危机重演。我们人口实在太多了！！都寄居于少数大城市，生产什么，靠谁赚钱？一旦失业，能不能回农村种地？

现在有钱人，炒房者或盲目借贷者却眼巴巴地想融入大城市，亿万人民也眼巴巴地羡慕着那里的教育，就业，养老和高级公共服务设施，一辈子和下辈子在皇城享福。请问，房子卖得便宜了，是不是每个中国人都要去呢！中国的城市化实质上是由大城市的工业化和教育资源吸引的一场人口由下而上的世界上最大规模的大迁徒运动。农民城市化人口主要是城郊扩容的结果，农民工是买不起大城市房子的。而要结束髙房价，归根结底就是让房子没人买，让开发商没钱赚，而要如此，就是最严厉的限购！只有限购，扼制住超大城市的超高房价的龙头，才能促进大中小城市协调发展，才能把困扰千千万万人们的高房价压下去！赞成者请点贊吧！

天天说降房价降房价，房价为什么一直没有降下来呢？其实中国的房价也得分城市分类别的来看待。对于三4线城市，这一类城市。大致以人口流出为主要背景，其城市经济活力比较差，房价缺少支撑，国家也无意对这类城市房价进行打压。按照人口流出的自然规律，房价缺少支撑，这类城市的房价终究会下降，不是我们今天所讨论的话题。

而对于一二线城市来看，以北京深圳为代表的一线城市，下面我来说一下。北京和深圳还分属不同的两个概念，深圳一方面来说确实是供地持续性的紧张，也没有大规模的供地，这样的一种持续供应紧张，所以导致房价有上涨的压力。一旦限购取消，房价必然会反弹。深圳主要是要做的是联合周边的其他城市，将周边的其他城市的公共服务与深圳结合粤港澳大湾区做成公共服务的均等化。也可以采取飞地建设等一系列措施，不断扩大深圳供地范围，来进行持续的土地供应，来降低深圳的房价。而对于北京来说，以往的调控政策，也要发挥长效，不过本次可以看出国家在北京等一线城市的调控力度，一直未能松动，房价也在稳步的下降之中，但是对于出台房产税等措施，国家需要慎之又慎的推行来执行。而对于新兴一线城市，热点的二线城市像成都，青岛。这里的调控主要是，市政府加大土地供应，合理的引入集体土地入市，以减少面粉的价格来抑制面包的价格。与此同时呢，也应该做好。既有调控政策，限制多套房的持有，可以采取征收空置税的一些方式，减少多套房持有成本，让空置房入市，或租或卖。减少多套房增加多套房的持有成本，进而来增加存量房的供应。所以从增量，增存量两个方面来调控房价，我想这样效果会更好。

上结论，现在的限购已经是相对不错了，再降的方法不现实。

办法太多了，好办法没有。

我从另一个角度回答一下这个问题。

说说每个方法，然后一个个说说为啥不现实。

第一，房产税。

只要开征一个高额单位房产税，房价立马打下来。比如5%，我们立马睡大街上去。立即抛售所有房产，价格大跌。

问题在于，地方财政立马没钱，地铁，高铁，公仆工资立马停，大萧条来临。

不当家不知柴米贵。你觉得高铁快，地铁便宜，高速快，义务教育好，医疗给你报销，其实和房价高是一回事。ok？

不要想太多，人家早就表态了，房产税是为了增加财政收入，不是为了打房价。你不重要。

第二，建公租房，保障房。

这个更逗。

我就一句话，钱从哪来？

你说g家修，那g家钱哪里来？

财政出钱，一半多是还是土地来，那么商品房再走一波倍咯？

第三，坚决打击买房。一人一套，再多要么高额征税，要么只准一套。

尼玛，一家一套？请问你租房找谁？

想没想过，有钱人会把多的房子买了，全力去一线，更加扭曲？二线以下全烂掉，京沪上天。

还是那句话，财政撑不住。经济发展需要钱。

第四，国家补贴自己买房。

无息贷款，补贴自己。真好意思说。

这个同第二条，补贴的钱从哪来？国家不生产钱，不成产财富。ok？

羊毛出在羊身上，补贴出在房价上。

先搞清楚啥叫分税制，一套房子里多少钱是税费再说，或者自己对着楼面价算一算。

我把话放到这儿，国家的政策真的对穷人不错了，现在的房价没问题，这是现有财税约束条件下的极度理性价格行为。

总结一下，既要经济增长，财政增长，又打击房地产，现有条件下，没有太好的办法。现在这个力度的打压房价，很大程度上牺牲经济增长，很多地方zf其实已经很难受了。

我提供一个思路，为啥房价高？因为大家都想要，你不要想要你骂他干啥？因为收益高，那么要降房价，你就要找收益更高的，同时降低社会运转成本，税费少收，这样就好一些。

我点一下几个方法，不能说的太明白。

财税重回大一统，nong地买卖（好像有松动），取消qian置审批（这个要大量裁撤人员），开放yin行，dian信，neng源垄断地位，或者钱可以出海，汇率自由。忍受紧缩和失业。

这几条真的能降价，还能创造财富，保证现在的已有福利不大幅度下降，但是，哪一个都比登天还难。

对多套房的收税

提高购房的活力。质量。居住者舒适体面。曾强国家地皮钱有效的收益来补充财政收入。解决公益事业。调动提起人们奋斗的责任积极性。

国家的政策。野铃还须寄灵人。房价是国家，让它涨上去的，你也能让它降下来。

国家实施大规模廉租房和公租房，真正体现为百姓所想的实际行动，打击炒房客

最好的办法是稳定房价，如果政府能做到补贴利息让老百姓无息贷款买房是最好的办法。

第二套第三套房收高额税就可。既然钱多得去，还老买房子，就不怕税高。按百分之十算合理。每户多买一套，递增百分之十。

降房价最好的办法是先让房价升到最高点。