经典四居室户型，140平放米左右最佳。除了面积的问题，最佳户型还需具备一下几个特点:

1、小区环境和周边环境比较好。

2、户型最好能是南北朝向，客厅和至少两个卧室朝南更为舒适。

3、入户需要有独立的入户区域。

4、厨房比较宽敞，橱柜能成U型布局，并且是明橱采光通风都好。

5、客餐厅方正，采光通风好。

6、双阳台，客厅阳台能独立为休闲区，生活阳台可以为洗衣房和晾衣区提供空间。

7、双卫生间均为明卫，采光通风比较好。共用卫生间能干湿分区。

8、三间卧室最好有飘窗，飘窗可以从视觉上扩大空间。

9、书房面积适中，采光通风需良好，如果能带阳台是最好的。

参考户型如下:

以上观点纯属个人意见，仅供参考。

四室的完美户型

我家的148平，我觉得一家四口住够了，就算老人偶尔来住一段时间有够。

看房子时最喜欢这个户型，觉得有个入户花园很方便到时候装修一面墙做个柜子下面放鞋换鞋，上面做成衣柜包柜什么的进门随手脱的外套、包包都可以很方便的放在那里，剩余空间放几盆盆栽。

在有就是两个阳台，次卧的阳台可以用做生活阳台，放洗衣机晾晒衣服，放些杂七杂八的物件，客厅阳台可以装成一个休闲区，放个懒人椅或者吊椅做个书架养些花花草草，没事可以在那晒晒太阳，看看书。

不足的地方就是主卧，主卧16平方感觉有点小，没有一个小衣帽间，而且主卧是飘窗，其它基本没有太大问题，一家四口人住挺够的了，平时老人过来住住也有个客房，毕竟经济条件有限，这套房子我挺满意的了。

题主你好，我是@设计师观世界，一个从事室内设计近10年的小小设计师，今天我来为您接待您的问题：经典四居室户型，多少平方米最佳？

其实这个问题很好接待，做一个简单的算术即可。

作为一个大户型，客厅的尺寸基本上在4*4以上是最合适的，餐厅尺寸在3*3以上才能够满足一家5口的舒适进餐。厨房的话，最小在1.6*3M，做干湿分离的公卫尺寸最少在1.5*2.5，主卧室按照2M床体算，最小尺寸在3.8*3，主卫2*2，次卧室1.6M床，最小尺寸3.4*2.8，客卧跟次卧尺寸接近，书房适当小点在3.1*2.8。四房最少双阳台，大阳台4*1.5，小阳台3*1.2。那么有效使用面积就是：86.27㎡，一般的房子都会有10㎡左右的过道，那么套内使用面积就是96.27㎡。加上20%墙体面积，那么实际建筑面积基本上在120左右，算上公摊基本上140+，当然每个地区的情况不一样，可能有区别，可以看看本人法过的一个案例，华侨城实际125平米的四房。

你好，很高兴回答你的问题。

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多少平的4房户型才是最好的呢？其实很多人都有这样的疑惑，就像我之前买房的时候，销售就告诉我，房子面积是越大越好，但是我一直认为相比较之下，4房的最佳面积应该是140平，特别是这种4开间朝南的户型，很是经典，为什么我会这么认为呢？下面就来具体阐述一下。

我认为面积在140平左右的4居室，并且是经典的4开间朝南户型才是最佳的面积

昨晚就有一位粉丝朋友私信我，问题就是关于户型方面的，那么为什么我会说4房户型的，140平面积最佳呢？

第一：140平的4开间朝南户型，采光效果更好

其实在房地产市场上面，一直都有这样的观点：买房一定要买开间大于进深的房子，为什么会这么说呢？

大家都知道，我们国家是位于北半球的，也就是说太阳光源只能来自南方，这也就是为什么商品房都是呈南北排列的，其实目的就是为了提高采光效果。

而开间其实就是房子的“长”，而进深就像是房子的“宽”，也就是说想让更多的阳光进入屋内的话，那么“开间就必须要大于进深”，也就是说开间数越多越好。

而采光对于生活的重要性，恐怕不用我多说，大家都明白，其实光是这一点就已经足够了，为什么我认为这种140平经典的4开间朝南户型是4房里面最好的。

第二：140平的4开间朝南户型，南北很通透

不知道大家在选择户型的时候，有什么习惯，但我的习惯就是看完采光之后，就会看通透性。

我还记得我昨晚在讲述户型通透性的时候，用了一个比喻：想知道自己家房子的通透性好不好，夏天把所有的窗户都打开，只要风能呼呼的吹，那通透性指定差不了。

如图所示，想要达到南北通透的效果，就必须要保证空气在屋内能够顺利流通，虽然说这个要求并不高，但是让人遗憾的是，大部分的户型并不能做到南北通透，或者说买房还得买边套。

第三：140平的4开间朝南户型，不会有面积浪费

随着观念的不断进步，现在大部分购房者在买房的时候，都已经知道要重点关注“公摊面积”，可是却很少有人关注过，室内的面积是否浪费。

比如说很多户型都会有的“犄角旮旯”，包括完全没有采光的储藏室，其实这就是面积浪费，虽然说面积可能只有5-6个平方，但要是换算成房价的话，可就价值几万元了。

如图所示，整个户型看很方正，并没有我们常说的“犄角旮旯”，也就不存在面积浪费的，所以说这种户型就是比较好的。

第四：140平的4开间朝南户型，功能间面积分布的很均匀

其实一个经典的户型，功能间面积均匀是必备的条件，简单来说就是卧室、厨房、卫生间等的面积既不会过大，也不会过小，刚好适合家庭生活的需要。

一般来说，4房的动区和静区的比例应该是“五五开”，也就是说按照140平来计算，除去25%的公摊面积也就是35平，再除去几个平方的墙体面积，也就是真正能使用的套内面积也就只有100平左右，那么静区的面积应该在50平左右。

如图所示，2个朝南次卧的面积都在10个平方左右，而主卧的面积则在20平左右，朝北书房的面积也至少在8个平方以上，因此整个静区的面积之和至少是48平，刚好符合比例。

总的来说，关于问题中提到的经典的4房户型中，多大面积最佳？其实在我看来，这种140平面积、并且是4开间朝南的户型是最好的，其一：开间大于进深，因此采光效果更好；其二：南北通透，空气流通很顺畅；其三：户型很方正，没有浪费面积；其四：功能间的面积很均匀。

不过大家也要明白，所有的户型既然有优点，那就肯定也会有缺点，就像我认为的140平的4开间朝南户型一样，首先就是靠近门的客卧通透效果就不是太好，还有一点就是主卧直对着卫生间，有些人会在意这点。对于这个户型，如果是百分制的话，我至少会打90分。

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面积157，共32层，选19层，阳台朝南，一家6口，4个卧室是刚需。这个可以么？

188万科，无敌户型！

建面131平，东边户，不算完美，但基本要求都有。

我发一个吧，最完美的户型，三角那里是送的，客厅大，气派，整个房子没有一点点多余棱角，163平方，算上送的三角那里是18平米

最完美的四室户型