菏泽，作为一个山东的内陆城市，房价现在应该不会太高，不管在哪个城市，买房都是我们人生中的一件大事，所以我觉得要通过以下几点去分析：

1.选择合适的 地段，地段好决定着他的价值，不管在任何一个城市，好地段的房子都是不愁卖，不愁租的，所以买了之后基本没后顾之忧，拿来投资，刚性需求都是可以的。

2.一定要清楚自己的住房需求，是投资，还是刚需，投资就要选择好的地段，如果是刚需的话在手里的钱不充裕的情况下，可以先买个偏僻点的房子过度一下，然后才能谈下一步的计划。

3.所谓有多大的碗，吃多少饭，一定要对自己口袋里的钱有数，做到合理的规划，不要盲目的跟风买房。